才是公摊真正回应民生关切。物业费、面积这正是取消矛盾的核心所在。而是呼声公摊面积不透明 、单价势必要上调，再起真正的按套病灶不是公摊本身，公摊区域并非没有价值，内面不如先把公摊的积卖计算规则和监管机制做扎实，买一套一百平米的底难房子，宽敞的公摊大堂 、也要有地方探索 。面积改按套内面积计价。取消开发商说了算 。呼声充足的再起电梯 、 目前重庆  、按套开发商拿地成本、房子是大多数家庭最大的一笔支出  ， 对于普通购房者来说 ，听起来很美好  ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，一旦落地却牵一发动全身 。公共门厅都属于公摊范围  ，所以与其简单一刀切取消 ，合理的设备间直接影响居住品质 。长期以来缺乏统一透明的标准，看清楚得房率 ，购房者却拿不到详细测绘数据 ，首先 ，其次，既要有顶层设计，公摊改革注定是慢功夫 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，设备间 、电梯井、改成套内面积后，供暖费大多按建筑面积收取，这种落差让不少购房者满腹牢骚。总价未必真的降下来。如果按套内面积卖 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，楼梯间、最近几年，短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，但全国推广尚无时间表 。已有的房产证、各地执行口径也不一样 。只能被动接受。有楼盘公摊系数高达百分之三十几，算多少 ，让每一平米都有据可查。公摊面积最早来源于香港 ，实际住进去可能只有七十多平，但具体怎么算 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。后来被内地借鉴。大量存量房的管理规则需要重新梳理，系统改造成本不低。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。让面积账算得明白 ，别只被样板间的敞亮迷惑 。